einzigartiges genehmigtes Bauobjekt

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Lagebeschreibung

Remich ist eine luxemburgische Grenzgemeinde direkt am Grenzfluss Mosel gelegen und bietet alle idyllischen und freizeitmäßigen Vorzüge der Moselorte.
Schon die Römer wussten die Mosellage zu schätzen, wie zahlreiche Siedlungen längst der Mosel belegen. Diese von Weingärten und dichten Wäldern bestimmten Gegenden lassen das Gefühl landschaftlicher Vollkommenheit aufkommen.
Man wandelt hier nicht nur auf den Spuren der Römer, auch die früherer Vergangenheit bietet zahlreiche Attraktionen.
Remich ist durch eine Brücke mit dem deutschen Ufer verbunden. Gerade 20 Autominuten von Luxemburg entfernt bietet Remich Nähe zur Hauptstadt und einen erlebnisreichen Altersruhesitz. Abwechslungsreiche Tagesausflugsmöglichkeiten bieten auch die kurzen Entfernungen nach Deutschland, der Moselmetropole Trier sowie die kurzen Wege nach Frankreich mit der beliebten Stadt Metz. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für Mobilität, falls man das Auto zu Hause lassen möchte.
Remich bietet. kurze Wege zu den umliegenden Zentren, kurze Wege zu kulturellen nud historischen Städten, attraktives Wohnen, Ruhe und Entspannung sowie kurze Wege zum pulsierenden Leben der Gegenwart. Eine gute ärztliche Versorung vor Ort. Und NATÜRLICH sind… die kulinarischen Genüsse nicht zu vergessen!!!!!

Objektbeschreibung

Das Objekt erfüllt alle Anforderungen an einen altersgerechten Wohnsitz. Alle im Folgenden gezeigten Pläne sind bereits genehmigt, Baubeginn in Kürze bzw. sofort möglich. Änderungen sind durchaus möglich.
Integriert in diese Anlage werden ein bereits bestehende klassizistische Gebäude, ein größeres sowie ein kleineres mit unglaublicher Ausstrahlung sowohl im Außen - als auch Innenbereich. Früher wurde das eine als Notariatsgebäude, das andere als Patisserie genutzt. Diese bestehenden Gebäude stellen den Mittelpunkt des hier angebotenen Komplexes dar. Äußere und innere Struktur sollen erhalten bleiben. Die dahinter liegenden Gebäude sollen neuen Gebäuden weichen, die Parkanlage wird ebenfalls neu gestaltet. In der vorliegenden genehmigten Planung sind eine Höhenregulierung und eine Vergrößerung im hinteren Bereich vorgesehen. Das kleinere Gebäude erweitert sich im rückwärtigen Bereich und wird überbaut, bzw. teilweise abgebrochen. Auch hierfür liegen alle Genehmigungen vor. Geplant ist hinter bzw. neben der Parkanlage mein anschließendes Hotel. Die ist ebenfalls genehmigt.

Änderungen der Nutzungen sowie Planänderungen sind natürlich möglich und mit den vorhandenen Bauanträgen und behördlichen Vorlagen entsprechend abzustimmen.

Die baurechtliche Situation ist ungewöhnlich und bietet die Möglichkeit, sofort mit dem Bauarbeiten zu beginnen. Die baurechtliche Situation ist gegeben. Die rückwärtigen Gebäude können, wie oben erläutert, neu erbaut werden und neue Gebäude bis zu 4 Geschossen erbaut werden.
Eine geplante Höhenregulierung ermöglicht 3 Zufahrten, die Errichtung von Parkplätzen sowie einer Tiefgarage.


Ausführliche Beschreibungen senden wir auf Wunsch gerne zu.



Daten:
Grundstücksgröße:ca. 3.200m²
Wohn und Nutzfläche insgesamt ca. 4.700 m²
Wohnfläche ca. 3.600m²
Geschoßfläche bestehend ca. 1.240m²
Neu (geplant) ca. 2.350,00m²

Nutzfläche UG ca. 1.000m²

Kaufpreis: € 7.800.000,00

Sonstiges

Im Kaufpreis sind die bestehenden Gebäude, die Planungs-und Genehmnigungskosten enthalten
Courtage: keine

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Daten auf einen Blick