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Saarstr: viele Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Wer sucht dies nicht: Mitten in Trier Süd, beste Lage in der Saarstr., ein Grundstück mit ca. 500 m² Grundstück, Garagen und Stellplätze möglich.
Pläne und Baugenehmigung liegen vor für ca. 370m² Wohnfläche.
Diese senden wir auf Wunsch gerne zu.

Das Grundstück liegt umgeben von Grün in einem bevorzugten Abschnitt der Saarstr. Bebaut ist das Grundstück mit einem Bürgerhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, saniert oder abgerissen werden kann. Für Liebhaber alter Bürgerhäuser sicher ein reizvolles Kernsanierungsobjekt, für den modernen Stadtmenschen ein hochinteressanten Baugrundstück. Es liegt Reihenhausbebauung vor, Garagen –und Stellplatzzufahrt überbaut, im hinteren Berech ein großzügiger Gartenbereich, trotz möglicher Garagen oder Stellplätzen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich komplett überbaubar, im hinteren Bereich für Stellplätze und Gartenbereich vorgesehen.
Es liegt eine Baugenehmigung bereits vor für 4 Wohnungen mit Unterkellerung, 4 Stellplätzen und 2 Garagen mit 2 davor liegenden Stellplätzen.
Wohnfläche insgesamt ca. 377m²
Die Wohnung im Einzelnen:
EG:
W1: 1 ZKB Appartement ca. 41m²
W2: 4 ZKB mit Ankleide, Garten-Terrassenbereich ca. 30,5 m², Wohnessbereich ca. 42m²,
Bad und GWC insgesamt ca.132m² mit eingerechneten Terrassenbereich anteilig ca. 145m²
Wohnessbereich ca. 42m²
OG
W3: 3 ZKB, Wohnessbereich und Dachterrassenbereich anteilig ca. 64m², Terrasse zur Hälfte berechnet, insgesamt ca. 106m²
2.OG
WG4: 3 ZKB, Wohnessbereich und Dachterrassenbereich anteilig ca. 45m²,Terrasse zur Hälfte berechnet, insgesamt ca. 85 m²
Nutzflächen gesamt ca. 57m²
4 Kellerräume ca. 37 m²
Fahrradraum 11.17m²
Technikraum 9,31
Kaufpreis: 275.000,00 €
Courtage: 3,57% vom erzielten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Mitten in Trier, bzw. Trier Süd, in einem der bevorzugtesten und beliebtesten Teil der Saarstr. liegt dieses Grundstück mit altem Bürgerhaus ( Reihenhausbebauung), nicht unter Denkmalschutz stehend.

Sonstiges

Alternativ: Grundstück mit ca. 1020m² zu € 395.000,00

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die
Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
IMMObilieN Walter
Inh. Dipl.-oec. Sibylle Walter
Hockweilerstr.71, 54296 Trier


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