Verwirklichen Sie sich selbst und Ihre Träume

Objektbeschreibung

Dieses sehr vielfältig nutzbare Objekt bietet unglaublich viele Möglichkeiten.
Grundstückgröße(Bauland) 1.588m².
Um den asphaltierten Hof gruppieren sich zwei Reihenhäuser, ein ehemaliger Weinkeller, ein Schuppen, eine Werkstatt mit Garage sowie ein dazugehörendes Baugrundstück sowie eine Zufahrt.
Der gesamte Komplex bietet zahlreiche Möglichkeiten: z.B. für eine Werkstatt mit neu errichtetem Eigenheim.
Eines der Wohngebäude ist ein 1987 zum Wohnhaus umgebauter Schuppen mit ca. 120m² Wohnfläche und ca. 650m³ umbauten Raum. Das Dachgeschoß wurde in 1990 ausgebaut. Zum DG sind keine Pläne vorhanden. Dieses Haus verfügt über 5 ZKB, ein Bad, ein GWC im DG, Balkon, 2 Kellerräume und eine Garage. Küche mit Einbauküche. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand.
Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Treppenbereich und EG in Marmor. Fenster mit Rollladen.
Das andere Wohngebäude ist um die Jahrhundertwende erbaut, verfügt 4 ZKB, DG nicht ausgebaut, ca. 90m² Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig.
Beide Häuser werden über eine Ölzentralheizung versorgt. Gesamtheizkosten ca. € 2.400.
Im Weinkeller, im Schuppen neben dem Alten Haus ein Keller mit eingemauertem Weintank. Im offenen Schuppen können Fahrräder , Gartengeräte usw. untergebracht werden. Den Wohngebäuden gegenüberliegend eine weitere Garage sowie ein gemauertes Haus, als Schuppen oder Werkraumverwendbar. Auf der Längsseite des Hofes die Zufahrt , auf der anderen Längsseite eröffnet sich der Garten mit einem bebaubaren Grundstück. Dieses Grundstück ist mit Obstbäumen bepflanzt.
Ein Objekt für Individualisten.
Kaufpreis: € 198.000
Courtage: 3,57% vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dieser Komplex mit mehreren Gebäuden und Baugrundstück liegt mitten in Oberemmel, Garten und Balkon haben Südlage.
Oberemmel, ein kleiner romantsicher Winzerort gehört zu Gemeinde Konz und liegt wunderschön im Konzer Tälchen. Oberemmel hat eine gute Infrastruktur, hier gibt es einen Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger, Banken, Gaststätten, Winzerbetriebe, Schule, Kindergarten, Arzt und Zahnarzt.
Hohes Freizeitpotential: Wanderwege, Sportverein
Busverbindung nach Trier.

Weitere Informationen unter:
http://www.mosel-reisefuehrer.de/oberemmel.htm
http://www.oberemmel.de/
 

Sonstiges

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Sibylle Walter
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Daten auf einen Blick

Kaufpreis: € 198.000,00