Mitten in Trier: Ein nicht alltägliches Angebot: Zugreifen
und Bauen: Baugenehmigung liegt vor

Objektbeschreibung

Wer sucht dies nicht: Mitten in Trier Süd, beste Lage in der Saarstr., ein Grundstück mit ca. 1020m² Grundstück, Garagen und Stellplätze möglich.
Pläne und Baugenehmigung liegen vor für ca. 370m² Wohnfläche.
Diese senden wir auf Wunsch gerne zu.

Das Grundstück liegt umgeben von Grün in einem bevorzugten Abschnitt der Saarstr. Bebaut ist das Grundstück mit einem Bürgerhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, saniert oder abgerissen werden kann. Für Liebhaber alter Bürgerhäuser sicher ein reizvolles Kernsanierungsobjekt, für den modernen Stadtmenschen ein hochinteressanten Baugrundstück. Es liegt Reihenhausbebauung vor, Garagen –und Stellplatzzufahrt überbaut, im hinteren Berech ein großzügiger Gartenbereich, trotz möglicher Garagen oder Stellplätzen.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich komplett überbaubar, im hinteren Bereich für Stellplätze und Gartenbereich vorgesehen.
Es liegt eine Baugenehmigung bereits vor für 4 Wohnungen mit Unterkellerung, 4 Stellplätzen und 2 Garagen mit 2 davor liegenden Stellplätzen sowie einen Gartenbereich.
Wohnfläche insgesamt ca. 370 m²
Die Wohnung im Einzelnen:
EG:
W1: 1 ZKB Appartement ca. 41m²
W2: 4 ZKB mit Ankleide, Garten-Terrassenbereich ca. 30,5 m², Wohnessbereich ca. 42m²,
Bad und GWC insgesamt ca.132m² mit eingerechneten Terrassenbereich anteilig ca. 140 m²
Wohnessbereich ca. 42m²
OG
W3: 3 ZKB, Wohnessbereich und Dachterrassenbereich anteilig ca. 64m², Terrasse zur Hälfte berechnet, insgesamt ca. 106m²
2.OG
WG4: 3 ZKB, Wohnessbereich und Dachterrassenbereich anteilig ca. 45m²,Terrasse zur Hälfte berechnet, insgesamt ca. 85 m²
Nutzflächen gesamt ca. 57m²
4 Kellerräume ca. 37 m²
Fahrradraum 11.17m²
Technikraum 9,31


Bodenrichtpreis für 01.01.2010

Gemischte Bauflächen
Stichtag 01.01.2010
Stadt Trier - Saarstraße: gute Lage: 430 EUR/m²


Preis des Objektes: € 395.000
Courtage: 3,57% vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Mitten in Trier, bzw. Trier Süd, in einem der bevorzugtesten und beliebtesten Teil der Saarstr. liegt dieses Grundstück mit alten Bürgerhaus, nicht unter Denkmalschutz stehend.

Sonstiges

Weitere Informationen mit Plänen finden Sie auf unserer Homepage: www.siwa-immobilien.de unter Neubauwohnungen zur Miete in Schweich.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder einem von ihm beauftragten Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
IMMObilieN Walter
Inh. Dipl.-oec. Sibylle Walter
Hockweilerstr.71, 54296 Trier


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